Ipanema

Ein knappes Jahr lag die große Baustelle am Überseering 30 still. Nun werden die Bauaktivitäten mit einer neuen Hamburger Eigentümerin, der PEG Beteiligungsgesellschaft, wieder Fahrt aufnehmen. 

Mit dem Kauf des Areals im August 2020 wird das Bauvorhaben "Ipanema" neu manifestiert. Dabei wird der Siegesentwurf des Hamburger Büros KBNK Architekten in seiner Grundidee umgesetzt, jedoch nun mit einer rund um 7.000 m² erhöhten Bruttogeschossfläche. Im Wesentlichen werden mehr Wohnungen entstehen, als ursprünglich vorgesehen. Doch auch der Büroturm wächst um weitere 1.000 m² Fläche. 

Derzeit verhandelt die PEG mit Generalunternehmen, damit der Bau aus einer Hand ausgeführt wird. Auch die Vermietung erhält einen Neustart. Die Postbank, die noch unter der Eigentümerschaft Hamburg Team/Otto Wulff, den Büroturm angemietet hatte, war aufgrund der nun längeren Bauzeit vom Mietvertrag zurückgetreten. Das Unternehmen wird die City Nord Ende 2022 verlassen. 

Der Gesamtentwurf "Ipanema" sieht eine interessante Mischlösung für Wohnen und Büro vor, die sich durch geschwungene Baukörper mit spannenden Blickbeziehungen auszeichnet. Oberirdisch werden insgesamt ca. 76.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen. Davon 22.000 m² für Gewerbeflächen und  54.000 m² für den Wohnungsbau. Ingesamt entstehen mehr als 520 Wohnungen. Etwa ein Drittel davon wird öffentlich gefördert. 

Bereits 2017 wurde die ehemalige Oberpostdirektion, gemeinhin auch als "Postpyramide" bekannt, abgerissen. Das Gebäude, das aufgrund veralteter Brandschutzmaßnahmen nicht mehr genutzt werden konnte, stand seit 2006 zu 85 Prozent und schließlich Ende 2015 ganz leer. 

Schon im Sommer 2015 war ein zweistufiger Realisierungswettbewerb ausgelobt worden, als dessen Sieger das Büro KBNK Architekten hervorgegangen war. Ziel des Wettbewerbsverfahrens war die Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts für das Areal.