Neues Bürohaus Kap5

Für die Neubebauung wurde ein hochbauliches Werkstattverfahren durchgeführt. Der Entwurf der Barkow Leibinger Gesellschaft von Architekten, Berlin/New York gewann den ersten Platz. Das Konzept sieht drei Hausscheiben vor, die in der Höhe von 30 bis 60 Metern variieren. Die Fassade wird klassisch mit Fensterbändern und einer Gliederung durch schlanke, extrudierte Aluminium-Aufsatzprofile gestaltet. Das hervortretende Hauptraster wird jedoch an den drei Gebäudescheiben unterschiedlich angeordnet, so dass ein subtiles Fassadenspiel entsteht, das dem Gebäude eine elegante und repräsentative Erscheinung verleiht.

Das Ziel der Architekten ist es, ein schlichtes, elegantes Haus mit klarem Ausdruck zu schaffen, das sich in den städtebaulichen und architektonischen Kontext der City Nord jedoch zurücknimmt und harmonisch einfügt.

Im Ergeschoss wird ein kommunikativer Bereich mit Konferenz- und Schulungsräume sowie einem Café mit Außenbereich geschaffen. Insgesamt sollen die Baukörper mit mindestens 28.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche realisiert werden. Eine zweigeschossige Tiefgarage ist ebenfalls vorgesehen.

Die höhere Bebauungsdichte, die von den Richtlinien des für die City Nord noch allgemein gültigen Bebauungsplan Winterhude 7 aus dem Jahr 1986 abweicht, setzte für dieses Areal einen neuen Bebauungsplan voraus.

Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes der SIGNAL IDUNA aus dem Jahr 1979 begann 2019 der Bau für das neue Bürohaus. 

Mieter für den Neubau ist die SIGNAL IDUNA selbst. Unter anderem kommen die rund 700 Mitarbeiter, die zuvor an diesem Standort arbeiteten und einen Interimsstandort im Arne-Jacobsen-Haus fanden, auch wieder hier unter. Zum anderen werden Mitarbeiter aus der Hauptzentrale an der Neuen Rabenstraße in die City Nord ziehen.