Patio Office
Mit 50 mal 50 Metern besitzt das Patio Office exakt die gleichen Grundmaße wie das benachbarte ehemalige Nixdorf-Gebäude und lehnt sich mit ebenfalls sieben Geschossen an dieses an. Weitere Gemeinsamkeiten gibt es jedoch nicht.
Mieter Telefónica Deutschland
Bauherr
Siemens Kapitalanlagegesellschaft mbH
Eigentümer
Überseering 33/33a Immobilien GmbH&Co.KG
Architekten
JHK Architecten, Utrecht (Niederlande)
Baujahr
1985-1987
Objektzustand saniert
Grundstück k. A.
Geschosszahl
7 über Terrain,
1 unter Terrain
Höhe 25,50 m
Länge/Breite 50 m
BGF 15.025 m²
Bürofläche 13.710 m²
Parkplätze Mitnutzung Park Office
Anfang 2001 fällte die Siemens Kapitalanlagegesellschaft den Entschluss, auf dem Grundstück den zweiten Bauabschnitt zu realisieren. Der Grund: Der Hamburger Telefondienstleister HanseNet, heute Telefónica Germany, war stark expandiert und suchte einen neuen Standort.
Äußerlich durchbricht die Fassadengestaltung mit den hellgelben Keramikplatten das in der City Nord sonst typische Muster von Leichtmetall, Glas und Beton. Der Eingang befindet sich im Norden auf Straßenebene und bietet Zugang zu einer Eingangshalle, die sich über zwei Geschosse öffnet. Auf der Südseite des Hauses sind die beiden Untergeschosse ausgespart, so dass der Blick vom Eingang in den City Nord Park hinein fällt. Schlanke Betonstützen tragen die Überbauung und geben dadurch dem Innenhof seinen offenen Charakter.
Auch im sechsten Obergeschoss wurde südlich die Bürofläche ausgespart. Stattdessen befindet sich hier eine offene Terrasse. Vom zweiten bis fünften Obergeschoss sind die Büroflächen umlaufend angeordnet. Alle Büroflächen können flexibel innerhalb des Rastermaßes von 1,35 m gestaltet werden. Einzel-, Kombi- und auch Großraumlösungen sind möglich.
Für Wärme oder Kühlung im Haus sorgt eine Betonkernaktivierung, bei der die Decken mit Warm- oder Kaltwasser durchfahren werden. Das Gebäude wird natürlich be- und entlüftet und ist an das Fernwärmenetz der City Nord angeschlossen.
Zeittafel
2001 Beginn der Planungen durch die Siemens Kapitalanlagegesellschaft (SKAG)
2003 Fertigstellung
1.6.2003 Einzug von HanseNet
2005 Übernahme der SKAG durch UBS Global Asset Management und Unbenennung in UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft
2011 HanseNet firmiert um zu Telefónica Deutschland
2015 Kauf durch Überseering 33/33a Immobilien GmbH & Co. KG