Bürohaus Ü8
In den Jahren 2014 bis 2016 entstand am Kapstadtring 7 ein neues Bürogebäude - das so genannte Ü8. Bauherr und Eigentümer ist die Hansainvest Real Assets, ein Tochterunternehmen der SIGNAL IDUNA Gruppe.
Bauherr und Eigentümer HANSAINVEST Real Assets
Architekten Entwurf GRS Reimers Architekten; Ausführungsplanung KKP Architekten + Ingenieure
Baujahr 2014-2016
Objektzustand Erstbezug
Grundstück 6.700 m²
Geschosszahl 6
BGF 22.900 m²
Vermietbare Fläche 19.300 m²
Bürotyp Einzel- / Mehrpersonenbüro
Parkplätze 281
Der Entwurf der GRS Reimers Architekten (Elmshorn) zeigt einen interessanten Grundriss, der sich in einer verzogenen Acht mit insgesamt sieben Geschossen erschließt. Zwei 500 m² große Innenhöfe bringen Licht in die innen liegenden Räumlichkeiten. Sie bilden zudem Orte der Entspannung genauso wie drei 215 m² große Gärten, die auf den Geschossen angesiedelt sind und hier den Bau jeweils über zwei Etagen optisch öffnen.
Die Bürofläche auf den Etagen variiert zwischen 2.500 und 3.200 m². Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche 19.300 m², die Bruttogeschossfläche rund 22.900 m². In einer zweigeschossigen Tiefgarage werden 281 Stellplätze zur Verfügung gestellt.
Für die Ausführungsplanung, Ausstattung und Bauleitung war das Büro KKP Architekten + Ingenieure verantwortlich.
Hansainvest nvestierte zwischen 53 und 55 Millionen Euro in den Neubau. Das Haus ist vollständig vermietet, unter anderem an Unternehmen aus der Windenergiebranche.
Das Ü8 schloss eine Baulücke, die 2003 entstanden war. Auf dem Grundstück hatte sich zuvor das ehemalige Gebäude der Verwaltungsberufsgenossenschaft befunden, ein Bürokomplex mit reiner Großraumbüronutzung. Im Rahmen einer Zwangsversteigerung hatte die Hansainvest das Grundstück Ende 2003 erworben und das Gebäude abreißen lassen.
Zeittafel
Die Verwaltungs-Berufsgenossenschaft
5.12.1962 Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen
April 1964 Baubeginn
29.6.1966 Einweihung
Ende 1970er Auszug der VBG
2004 Abriss des Gebäudes
Das Ü8
2013 Beauftragung GRS Reimers Architekten
2.6.2014 Baubeginn
2.9.2015 Richtfest
Sommer 2016 Erstbezug


