Wege in die Zukunft 

Gedankenspiele und Inspirationen zur City Nord 2050

Die City Nord ist ein Modell visionärer Stadtplanung der 1960er- und 1970er-Jahre: eine europaweit einzigartige Bürostadt, die großmaßstäbliches Arbeiten in freistehenden Solitären mit Grünflächen und Erholungsräumen auf damals neuartige Weise verknüpft.

Die Anforderungen an die Bürostadt haben sich seither verändert – und eröffnen neue Chancen. Jetzt ist der Moment, die Geschichte der City Nord fortzuschreiben. Unser Ziel ist es, das denkmalgeschützte Erbe behutsam und nachhaltig weiterzuentwickeln. Wir wollen es mit neuen Impulsen anreichern, sodass Arbeiten, Wohnen und Freizeit zu einem lebenswerten Stadtquartier mit eigenständigem Charakter zusammenfinden.

Viele schöne Orte gibt es schon jetzt, sie müssen nur aktiviert werden. Wir zeigen Entwicklungspotentiale und Visionen.

Links aktuell, rechts potentielle Entwicklungen KI-generiert.

New Work & Life

Das gibt es schon

  • Umnutzung eigentümergenutzter Gebäude zu Multi-Tenant-Häusern
  • Moderne, flexible Arbeitswelten
  • 6 Kindertagesstätten vor Ort für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf
  • Zentrale Versorgung durch Fernwärme und Fernkälte
  • Umfassende energetische Sanierungen

Das wollen wir erreichen

  • Vielfältig nutzbare Gebäude und Areale mit Campuscharakter
  • Mehr Work-Life-Balance durch die Verbindung von Arbeit und Wohnen
  • CO₂-neutraler Betrieb der Gebäude
Arne Jacobsen Haus: Blick ins zukünftige Büro, Fertigstellung 2027.

Im Herzen grün – der City Nord Park

KI-generierte Zukunftsvision, so könnte eine Aufenthaltsfläche im City Nord gestaltet werden.
Die gleiche Aufenthaltsfläche heute.

Das gibt es schon

  • Sitzgelegenheiten im Park
  • Disc-Golf-Anlage für Sport und Freizeit

Das wollen wir erreichen

  • Green Working im Schatten hoher Bäume
  • Weitere Angebote für Spiel und Sport
  • Schaffung einer grünen Verbindung zum Stadtpark

Schöne Orte

So präsentiert sich die Ebene + 1 aktuell.

Die City Nord bietet viele schöne Orte – oft versteckt oder nicht öffentlich zugänglich. Inspirierend sind die Fußgängerebenen. Aus ihnen können lebendige Aufenthaltsorte werden.

Das gibt es schon

  • Restaurants und Cafés
  • Sporthallen, Fitnessräume und Schwimmbäder

Daran arbeiten wir

  • Gestaltung der Fußgängerebene: „Raumfragmente“, entworfen von HCU-Studierenden, laden als Skulpturen zum Verweilen ein.

Das wollen wir erreichen

  • Häuser, die sich mit ihren schönen Orten öffnen
Visualisierung der "Rahmenfragmente", ergänzt durch eine KI-generierte Vision. Umsetzung geplant 2026/2027.

Straßenraum und Mikromobilität

KI-generierte Vision einer neuen Aufteilung und Gestaltung des Straßenraums.
Blick in die heutige Nordkurve des Überseerings.

Mikromobilität verbindet die besten Orte, schnell und umweltfreundlich.

Das gibt es schon:

  • 3 StadtRAD-Stationen vor Ort

Das wollen wir erreichen:

  • Schnelle Wegeverbindungen, nutzbar für alternative Fortbewegungsmittel
  • Bessere Sharing-Konzepte für E-Scooter, E-Bikes, E-Roller, kleine Elektroautos für Kurzstrecken
  • Zeitgemäße Aufteilung des Straßenraums

Mitte wird Kult

Aktuell wirkt die Fußgängerzone unbelebt und grau.

Hinter der Waschbetonarchitektur steckt großes Potenzial, denn die Lage direkt am City Nord Park ist inspirierend. Hier kann ein Kultstandort mit eigenem Charakter entwickelt werden – ein Ort der Begegnung, der den urbanen Charme der City Nord neu definiert.

  • Öffnung zum Park
  • Mehr Wohnen
  • Einladende Gestaltung der Fußgängerebene
KI-generierte Vision einer nachhaltig gestalteten Mitte.

Kulturhighlight

KI-generierte Vision eines Kulturzentrums, das ein Parkdeck am Überseering 33 ersetzt. Blick von Norden.
Die Luftaufnahme zeigt die aktuelle Situation mit Blick vom Süden.

Das gibt es noch nicht:

Was wäre, wenn der City Nord Park nicht auf ein Parkdeck, sondern auf ein echtes Kulturhighlight zuläuft?

Der Park würde seine Rolle als lebendige Verlängerung des Stadtparks entfalten und über neue Wegebeziehungen das Grün mit seinem Umfeld verknüpfen.

Ein solches kulturelles Angebot fehlt der City Nord bislang – und hätte das Potenzial, den Ort spürbar aufzuwerten und neu zu beleben.

Die Zukunft begann vor 20 Jahren

Die Reise in die Zukunft begann bereits mit dem neuen Jahrtausend, mit einer Phase intensiver Erneuerung, die bis heute anhält:

Sanierung 
Der Großteil der Bestandsgebäude, darunter viele denkmalgeschützt, ist saniert.

Neue Nutzung
Das erste Bürogebäude der City Nord (Fertigstellung 1966) wurde 2018 denkmalgerecht als Boardinghouse neu eröffnet.

Neubau
In den vergangenen 25 Jahren entstanden acht Neubauten, darunter das 60 Meter hohe Holiday Inn Hotel, eine Kita und die neue Signal-Iduna-Zentrale.

Wohnen
Fertiggestellt 2025, zeigt das Ipanema-Quartier, wie Zukunft in der City Nord aussehen kann: Wohnen im Fokus, Arbeiten im Solitär.

 

Das neue Quartier Ipanema bietet über 500 neue Wohnungen sowie Arbeitsplätze in einem seperierten Büroturm.

Projekte am Start

Arne-Jacobsen-Haus – Überseering 12
Die denkmalgeschützte Architekturikone (s. Foto) wird revitalisiert und künftig Standort des Bezirksamts Hamburg-Nord. Mehr Info

Ehem. Wintershall-Dea – Überseering 40
Geplant ist eine denkmalgerechte Revitalisierung des Gebäudes, das um einen Wohnturm mit bis zu 180 Wohnungen ergänzt wird. Mehr Info

Zentrum – Areal Überseering 17
Ein neues Eingangsportal ist mit rund 100 Wohnungen, Büros und Versorgungsangeboten geplant. Herzstück ist die „Schalterhalle“, benannt nach dem früheren Postamt. Mehr Info

Ehem. Postbank – Überseering 26
Die ehemalige Postbank wird nachhaltig weiterentwickelt: Eine Aufstockung in hybrider Holzbauweise ergänzt den Bestand. Ein Campus verbindet ihn mit einem Büroneubau und einem Wohnturm. Mehr Info

 

Das Arne Jacobsen Haus

Geschichte und Zukunftsvisionen zur City Nord in Kurzform zum Download.