Quartiersplanung im Zentrum

Knapp 50 Jahre nach seiner Eröffnung ist das alte Postamt 60 Geschichte. Technisch und funktional war es längst überholt. Bereits 2008 hatte sich die Post von ihrem Eigentum getrennt. Der Sanierungsstau war schon damals groß.

Im November 2016 erwarb die Achte PM Invest GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft der DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH, die Immobilie mit dem Ziel, nicht nur an dieser Stelle etwas Neues, sondern etwas Zukunftsweisendes für das gesamte Center in der City Nord zu schaffen. Die Planungen begannen noch vor dem Auszug der Post Mitte 2018. Seitdem stand das Gebäude leer.

Doch der Neubeginn ließ auf sich warten. Jahrelange Gespräche, Planungen und Verhandlungen mit den Eigentümern der Nachbargrundstücke führten nicht zum angestrebten Ziel, etwas Gemeinsames, Großes zu realisieren. Ein Konsens mit den Nachbarn konnte nicht gefunden werden.

Schließlich veranstaltete die DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH gemeinsam mit der Freien und Hansestadt Hamburg im Mai 2021 eine städtebauliche Ideenwerkstatt mit drei hochkarätigen Architekturbüros, um die Nachnutzung des leerstehenden Postareals vorzubereiten. Die Jury, der auch Oberbaudirektor Franz-Josef Höing, das Denkmalschutzamt sowie Vertreterinnen und Vertreter des Bezirks angehörten, entschied sich einstimmig für den Entwurf von blrm architekten (ehemals blauraum). 

Der Entwurf des renommierten Hamburger Architekturbüros zeigt ein Ensemble aus drei Gebäuden mit unterschiedlichen Höhen zwischen zwei und 18 Geschossen. Der Hochpunkt wird 60 Meter messen und sich damit in die Reihe der höchsten Gebäude der City Nord einreihen. In den unteren Geschossen sind moderne Büroflächen sowie Handels-, Nahversorgungs- und Gastronomieflächen vorgesehen. Im Hochhaus sind 116 Wohnungen unterschiedlicher Größe geplant, 35 % davon öffentlich gefördert.

Der Bezirk Hamburg-Nord hat das erforderliche Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Der Baubeginn ist für 2027 geplant.

Die DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Peter Möhrle Holding und bündelt die Projektentwicklungsaktivitäten des Konzerns. Das aus der DEUTSCHE IMMOBILIEN AG hervorgegangene Unternehmen entwickelt und realisiert seit 30 Jahren Immobilienprojekte in den Bereichen Büro, Wohnen und Hotel, vornehmlich im norddeutschen Raum.