Quartiersplanung im Zentrum

Knapp fünfzig Jahre nach seiner Eröffnung ist das ehemalige Postamt 60 Geschichte. Sowohl technisch als auch funktional war es längst überholt. Bereits 2008 hatte sich die Post von ihrem Besitz getrennt. Der Sanierungsstau war schon damals groß. 

Im November 2016 kaufte die Achte PM Invest GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft der DEUTSCHEN IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH, die Immobilie mit dem Ziel, nicht nur etwas Neues an dieser Stelle, sondern etwas Zukunftsweisendes für das gesamte Zentrum in der City Nord zu schaffen. Die Planungen begannen, bevor die Post Mitte 2018 auszog. Seitdem stand das Gebäude leer.

Doch der Neuanfang ließ auf sich warten. Jahrelange Gespräche, Planungen und Verhandlungen mit den Eigentümern der benachbarten Grundstücke führten nicht zum angestrebten Ziel, etwas Gemeinsames, Großes zu realisieren. Ein Konsens mit dem Nachbarn konnte nicht gefunden werden.

Schließlich veranstaltete Die DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH im Mai 2021  gemeinsam mit der Freien und Hansestadt Hamburg eine städtebauliche Ideenwerkstatt mit drei hochkarätigen Architekturbüros, um die Nachnutzung des leerstehenden Postareals vorzubereiten. Die Jury, der auch Oberbaudirektor Franz-Josef Höing, das Denkmalschutzamt sowie Vertreterinnen und Vertreter des Bezirks angehörten, entschied sich einstimmig für den Entwurf der blrm Architekt*innen (ehemals blauraum). 

Der Entwurf des renommierten Hamburger Architekturbüros zeigt ein Ensemble aus drei Gebäuden mit variierenden Höhen zwischen zwei und 18 Geschossen. Der Hochpunkt wird 60 Meter messen und damit an die Reihe der höchsten Gebäude in der City Nord anschließen. In den unteren Ebenen sind moderne Büroflächen (etwa 13.800 m²), des weiteren Gewerbeflächen, Nahversorgung und Gastronomie vorgesehen (etwa 2.500 m²). Im Hochhaus sind etwa 112 Wohnungen unterschiedlicher Größe geplant, von denen ein Drittel öffentlich gefördert werden soll. 

Der Bezirk Hamburg-Nord hat das erforderliche Bebauungsplanverfahren eingeleitet. Der Baubeginn ist im Jahr 2025 vorgesehen.

Die DEUTSCHE IMMOBILIEN Entwicklungs GmbH ist ein Tochterunternehmen der Peter Möhrle Holding und bündelt die Projektentwicklungs-Aktivitäten der Gruppe. Das Unternehmen, das aus der DEUTSCHE IMMOBILIEN AG hervorgegangen ist, entwickelt und realisiert seit 30 Jahren anspruchsvolle Immobilienprojekte in den Bereichen Büro, Wohnen und Hotel, überwiegend im norddeutschen Raum.